楼宇自控系统(BuildingAutomationSystem ，简称BAS)作为智能大楼的重要组成部分之一 ，通过计算机系统进行信息处理 、数据分析 、逻辑判断和图形处理 ，对整个系统作出集中监测和控制 ，及时启停各有关设备 ，避免设备不必要的运行 ，又可以节省系统运行能耗，对于大楼机电设备的正常运行并达到最佳状态提供了有力的保证 。

某大楼楼宇自控系统采用集散型控制方式 ，即现场区域控制 ，计算机局域网通讯 ，最后进行集中监视 、管理的系统控制方式 。这种控制方式保证每个子系统都能独立控制 ，同时在中央工作站上又能做到集中管理 ，使得整个系统的结构完善 、性能可靠 。本文以某大楼为例 ，讲述楼控对冷热源系统 、空调系统 、送排风系统 、给排水系统 、变配电系统 、照明系统 、电梯系统等对各个系统的监控内容 。

冷热源系统

某大楼的冷热源由位于24层的冷热水系统提供 。系统监控对象 ：8台风冷热泵机组 、10台离心水泵及相关温度 、压力 、流量参数 。由于冷热源系统是建筑物内的用电大户 ，也是直接决定办公环境好坏的重要系统 ，并且该系统设备价格昂贵 、日常保养和维护工作所需的人力和物力也很大 。因此 ，对冷/热源系统实施有效的监控和管理是至关重要的 。对于冷热源系统 ，楼宇自控系统具体监控内容如下 ：

监测——风冷热泵机组手／自动状态、运行状态和故障状态 ；风冷热泵机组累计运行时间 ，发出定时检修提示 ；离心水泵手/自动状态 、运行状态和故障状态 ；离心水泵累计运行时间 ，发出定时检修提示 ；空调水（冷冻水/空调热水）供 、回水温度和回水流量 ；空调水供 、回水压差 ；空调膨胀水箱高 、低液位报警 。

控制——定时控制 ；按预先编排的时间程序控制系统启停 。根据空调水供 、回水温度和回水流量 ，计算大楼实际冷或热负荷 ，进行机组台选控制 ，并控制相应的水泵 ；根据DDC内部存储的风冷热泵机组累计运行时间 ，对风冷热泵机组进行时间均衡调节 ，系统为优先权设计 ：需要启动时 ，开启累计运行时间最短的机组 ；需要关闭时 ，关闭累计运行时间最长的机组 ；按正确顺序依次联锁启停设备 。

启动——离心水泵→风冷热泵机组

停机——风冷热泵机组→离心水泵 。根据空调水供 、回水总管压差 ，PID调节旁通阀开度 ，保持空调水供水压力稳定 。

空调系统

某大楼空调系统监控对象为空调机组 、新风机组 ，空调/新风机组位于各层空调机房内 。楼宇自控系统具体监控内容包括 ：

监测——过滤器阻塞状态 ，提醒操作人员及时清洗 ；风机的手/自动状态 、运行状态和故障状态 ；风机累计运行时间 ，定时发出检修提示信号；对新风机组 ，监测送风温度 ；对空调机组 ，监测回风温度 。

控制——定时控制 ；按预先编排的时间程序控制机组启停 。新风风阀与风机联锁 ；风机停机时 ，新风风阀关闭 。在冬/夏季 ，采用最小新风量 ；在过渡季 ，采用焓值控制方式 。根据送风温度（回风温度）与设定值（可调）的偏差 ，通过PID运算 ，输出相应的控制信号 ，调节回水管上电动阀的开度 ，以保持送风温度（回风温度）的恒定 。

注 ：在大楼的关键位置 ，测取室外新风的温 、湿度 ，为整个系统使用 。

送排风系统

楼宇自控系统的送排风机为用于地下室配电间 、汽车库 、自行车库的送/排风机 ；用于卫生间的屋顶排风机 ；用于会议室 、餐厅的通风机 ；用于厨房的通风机 。楼宇自控系统具体监控内容包括 ：

监测——各风机手/自动状态 、运行状态和故障状态 ；各风机累计运行时间 ，定时发出检修提示信号 。

控制——定时控制 ：按预先编排的时间程序控制风机启停。

给排水系统

楼宇自控系统的给排水系统包括生活给水系统和生活污水系统 。系统中的水泵与水箱或水池液位状态联动 ，仅在需要时才投入运转 ，避免不必要的浪费 ，节约水源 。楼宇自控系统具体监控内容包括 ：

监测——各水箱高 、低液位监测 ；水泵手/自动状态 、运行状态和故障状态 ；水泵累计运行时间 ，定时发出检修提示信号 ；水箱及水池超高（低）液位报警 ；

控制——根据水箱及水池高 、低液位信号 ，控制水泵的启停 。

变配电系统

楼宇自控系统的供配电系统包括其高压 、变压器 、低压配电 。大楼内高压进线 ，通常为两路10KV独立电源 ，两路可自动切换 ，互为备用 。电力的管理是大楼内最重要的部分之一 。基于目前的技术水平和管理水平 ，楼宇自控系统对变配电系统只监测不控制 。楼宇自控系统具体监控内容包括 ：

监测——变压器超温报警 ；低压进线开关状态、三相电压和三相电流 ；低压母线联络柜开关状态 。

照明系统

楼宇自控系统对建筑照明实行监控不仅可简化操作 ，还可以按时间要求或照度要求进行控制 ，使被控灯具要求点亮或熄灭 ，利于节约电能 。某大楼照明系统包括泛光/航空标志灯照明 、车库照明 。楼宇自控系统具体监控内容包括 ：

监测——要求控制的照明回路的手/自动状态 、开关状态 。

控制——根据工作时间表进行照明回路的开关控制 。

电梯监测

楼宇自控系统对电梯的运行状态、故障报警进行监测 ，以保证电梯系统的正常运行 。

小结

采用楼宇自控系统 ，利用现代的计算机技术和网络系统 ，可以实现对所有机电设备的集中管理和自动监测 ，确保楼内所有机电设备的安全运行 ，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率 。

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